主页 > 香港六会彩总彩 > 大发地产获巴克莱、招银国际、中信里昂、美银证券等国际投行认可
大发地产获巴克莱、招银国际、中信里昂、美银证券等国际投行认可

  近日,国际著名投行巴克莱发表债券研报,推荐大发地产 2022 年 1 月到期债券。报告表示,大发地产于 2022 年 1 月到期的债券卖出收益率为 16%,并将于七个月后到期,相当具有吸引力,因此该行推荐买入。

  报告指出,公司具有充分的流动性,截至 2020 年底,大发地产的现金短债比为 1.4 倍,并且于 2021 年年初至今录得强劲的合同销售。得益于其高周转运营模式、长江三角地区楼市的强劲表现以及成都地区的新推出项目,大发地产于 2021 年首 5 个月实现了 208 亿元人民币的合同销售额,同比增长 159%,并且已达到了其全年合同销售目标(360 亿元人民币)的 57.8%,为同业中最高。同时,该行表示公司在今年的一系列拿地后,下半年会有更多的可售货值,预计公司会调整销售目标。大发地产在今年前四个月新增了五幅地块,该行认为这些项目可能将在 2021 年第四季度推出市场,对今年的合同销售带来贡献。

  招银国际证券有限公司(“招银国际”)发表研究报告(“报告”),首次覆盖大发地产,给予公司“买入”评级,目标价8.32港元,股价较目前有接近20%的上涨空间。

  招银国际表示,大发地产深耕长三角地区,于2018至2020年间实现快速增长,合约销售金额超过人民币300亿元,复合年增长率超过50%。截至2020年6月30日,大发地产总土储为650万平方米,对应人民币910亿元的可售货值,当中84%位于长三角地区(温州、宁波、苏州、南京等等)。招银国际认为,得益于当地的蓬勃需求,预计公司的合约销售增长将高于行业10%的预期增长率。

  国际著名投行中信里昂发表债券研报,推荐大发地产2021年到期及2022年到期、票息率9.95%的债券。报告指出,大发地产2020年全年业绩亮丽,经营业绩强劲;由于公司需要扩大规模,该行认为公司将继续进行可控扩张,并不会对其信用状况造成重大压力。该行对公司的严格成本控制、现金流管理及债务结构改善感到满意;并指出公司正处于三道红线年底,大发地产的总土地储备约为670万平方米,对应约人民币1,000亿元的总土储货值。报告同时指出,大发地产主要于核心二线城市以招拍挂形式拿地,并与其他高质量房企进行战略合作,保障现金流管理及提升合同销售。2020年公司录得约人民币92亿元的收入,同比增长24.2%;该行表示公司已从2020年上半年受到新型冠状病毒疫情的影响恢复,比一些较大的同业表现更佳。

  中信里昂指出,大发地产于2021年首三个月已录得全年销售目标当中30%的销售额,认为公司的合同销售目标相对保守,将为今年的亮丽表现奠定基础。据年初至今的销售总额数据,大发地产的排名由2019年的90位,跃升至现时的65位。该行对大发地产债务结构优化方面感到安心,信托及其他贷款由2020年上半年约占总债务的27%降至目前约16%,未来并有望通过增加银行借贷比例以进一步改善其债务状况。

  国际著名投行美银证券发表债劵研报,报告指出,大发地产2020年全年业绩明显改善,录得稳健的收入及EBITDA增长。该行预计,于近期融资政策收紧的情况下,公司的信用状况将保持稳定并有充足的流动性以覆盖其将到期的债券。香港正版寻宝图,因此,美银证券推荐大发地产2021年到期、票息率12.875%债券及2022年到期、票息率9.95%债券,给予增持建议。

  该行表示,大发地产于2020年录得合同销售额约人民币303亿元,同比大幅增长44%;合同销售面积约205万平方米,同比大幅增长32%;合同销售均价约为人民币14,826元/平方米。另外,大发地产于2020年录得约人民币92亿元的收入,相比2019年约人民币74亿元录得约24%增长;毛利同比增长13%至约人民币19亿元。报告指出,公司于2020年的总现金比2019年的约人民币47亿元同比大幅增长55%至约人民币73亿元、净负债率同比下降17个百分点至61%、www.693469.com剔除预收账款后的资产负债率约69%、而总现金短债比维持在1.4倍,公司已经满足“三道红线”政策绿档的要求。