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小区大事丨房屋维修资金交了近10年钱却一直在开发商手里

  华声在线日讯(文/视频 全媒体记者 杨洁规)“小区外墙瓷砖脱落、电梯也出现故障,眼看房屋出现问题,可房屋的‘养老金’却不见了。”近日,株洲市渌口区还看今朝小区的多位业主向三湘都市报新闻热线反映,称大家收房时,118图库开奖号码百度百度百度,应开发商要求足额交了房屋维修金,可近10年时间过去了,钱却一直攥在开发商手里。

  今年8月,单先生在小区业主群里发布的一份欠缴房屋维修金名单中,发现自己的名字赫然在列。

  “我在2012年就交了维修金,还有票据在手。”单先生向记者出示了一张印有开发商株洲水田房地产开发有限公司(以下简称株洲水田房地产)公章的收据,显示收取了单先生的房屋维修资金、契税、办证费用共计22194元,其中房屋维修金为10243元。

  与单先生面临相同情况的,还有该小区其他数十位业主。这些业主透露,由于房屋购买时间早,对各项手续了解程度低,大多数产证办理均委托开发商统一进行。

  “开发商说要交什么钱,我们就交什么钱,没有发票只有收据。”业主郭女士告诉记者,她也缴纳了房屋维修金,也保留着开发商出具的收据,但房管部门的账户内也查询不到这笔钱。

  小区业委会主任宋先生介绍,由于入住时间较长,小区内不少房屋出现了外墙瓷片脱落、电梯故障等。2020年,业委会和业主商量后,决定申请动用房屋维修金进行修缮。在房管部门查询时,业委会意外发现,开发商未将代收的部分维修金上缴。

  “房子才住10年,www.690808.com以后房屋该如何维修?”业主们一致认为,房管部门应依法对房屋公共维修资金的缴存情况进行监督管理,督促开发商缴纳到位。如今的状况,造成小区业主想启用房屋公共维修基金困难重重。

  8月25日,株洲市渌口区住房保障服务中心开发物业实业股工作人员回复,经初步统计,还看今朝小区共3栋262户,有79户欠缴业主,欠缴金额824557元。其中,开发商代收未上缴的,涉及60余户。

  为何会出现开发商代收维修资金未上缴的现象?工作人员解释说,当时维修资金管理制度暂未出台,暂由开发商代收。开发商收取后,没有将这笔资金缴纳到维修资金账户,因此系统中查不到相关缴纳记录。

  2021年6月,该中心向小区开发商送达了《物业专项维修资金催缴通知》,要求其尽快将代收部分维修资金上缴,也曾多次电话对接催促,但开发商一直未补缴。

  “如果追缴不到的话,建议业主走司法途经,我们也会提供法律援助。”工作人员表示。

  后经多方沟通,记者联系上该公司一名经办人员。经办人员在电话中表示:目前公司资金周转困难,有钱就会去补缴。随即匆匆挂断了电话。

  据天眼查数据显示,株洲水田房地产开发有限公司是最高人民法院所公示的失信公司。

  《住宅专项维修资金管理办法》规定:挪用住宅专项维修资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金,没收违法所得,可以并处挪用金额两倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的刑事责任。